ユーコーコミュニティー秦野支店の坂本です。
外壁塗装と同じように重要な家のメンテナンスに屋根塗装があります。
なかなか普段は目にすることのない部分ですが、常に紫外線を浴び続けている屋根は傷みやすく、塗装による定期的なメンテナンスが必要です。
そこで今回は、屋根の塗装タイミングや屋根に見られる劣化症状、屋根塗装をしなかった時のリスクについて、ユーコーコミュニティー秦野支店が解説していきます。
築7年を過ぎたら屋根塗装のタイミング！
一般的に、屋根塗装の目安は築7～10年とされています。
これは日本の戸建に使われることの多いスレート屋根を基準にした目安です。
屋根材にはすでに塗装がされていますが、紫外線による経年劣化によって塗料の防水機能が下がります。
放っておくと屋根材が傷み、家全体の強度にも影響してくるため築7年を迎えたら一度チェックしてみることをおすすめします。
材質ごとの塗装目安は次の通りです。
・スレート…築7～10年
・トタン…築7～8年
・セメント瓦…築10～15年
・ガルバリウム鋼板…築20～30年
・和瓦／洋瓦（粘土瓦）…塗装の必要なし
塗装の目安時期はあくまでも目安でしかなく、屋根の状況によって前後します。
特に屋根は紫外線を浴び続ける部分のために劣化が起きやすく、複数の劣化症状が起きることも珍しくありません。
また、過去に屋根塗装によるメンテナンスをしたことがある場合はその際に使用した塗料の劣化状況も踏まえてタイミングを判断する必要があります。
塗料の種類別による耐用年数は次の通りです。
・ウレタン…8～10年
・シリコン…10～15年
・フッ素…15～20年
・無機…20～25年
前回の屋根塗装からどれくらい経過しているのか、塗料の耐用年数は何年か、さらに、屋根の劣化症状を見ながら塗装のタイミングを決めます。
では、屋根の劣化症状にはどんなものがあるのでしょうか？
屋根の劣化症状とは？
築年数が経過していなくても、塗料の耐用年数がまだ先であっても、屋根自体が傷んでいる場合は塗装を検討しましょう。
屋根に見られる劣化症状は主に5つあります。
・色あせ
塗料が劣化すると色あせが発生します。
劣化した塗料には防水効果が期待できないため、放っておくとさらなる劣化症状を引き起こしてしまいます。
屋根の色が薄くなったと感じられた段階で塗装をして劣化を食い止めましょう。
・カビやコケの繁殖
屋根の防水機能が下がると屋根材が雨水を吸水し始めます。
すると屋根材の表面や内部にカビやコケが繁殖してしまいます。
カビやコケは菌糸を張る性質があるため、屋根材の内部深くまで入り込み、屋根材を弱くするので危険です。
また、コケが繁殖しすぎると雨水の通り道を塞いでしまうなどの被害も出るので、早めの塗装が必要です。
・ひび割れ
雨水を吸水した屋根材は膨張します。
日差しによる乾燥で収縮しますが、その動きがひび割れを起こしてしまいます。
細かなひび割れが発生している段階であれば塗装による修復が可能です。
・欠けや欠落
ひび割れの劣化症状が進むと屋根材の欠けや欠落が発生します。
このような状態が屋根全体で起きてしまうと塗装では修復不可能です。
葺き替えや重ね張りといった大がかりな工事が必要になるため、費用も高額になりがちです。
・サビの発生
金属製の屋根の場合は劣化するとサビが発生します。
発生自体は小さなものでも、あっという間に広がってしまうため、見つけたら早めに塗装しましょう。
セメント製のスレート屋根であっても、屋根の頂上に設置する棟板金は金属製であることが多く、サビの発生に注意が必要です。
屋根塗装をしないとどうなる？
塗装による屋根のメンテナンスをしないとどうなるのでしょうか？
考えられるリスクは雨漏りです。
屋根が劣化すると雨水が入り込んでしまうため、雨漏りが発生してしまいます。
雨漏りの発生は屋根の劣化の最終段階となり、もう塗装による修繕では解決できません。
雨漏りが起きている場所から、雨水が入り込んでいる損傷箇所を探すのは困難で、屋根の一部を剥がすなどして調査しなければなりません。
修繕も葺き替え工事など大がかりになってしまうため、そうなる前に適切なタイミングで屋根塗装を行いましょう。
塗装タイミングの判断は点検から！
目にする機会が少ないことから屋根の重要性を忘れてしまいがちですが、屋根の劣化を放っておくと家全体の強度を下げてしまいます。
今は何ともなくても、ちょっとした衝撃が大きな被害につながる恐れもあるため、塗装のタイミングをしっかりと把握しておく必要があるでしょう。
しかし、「自己判断だけでは心もとない」「屋根に上がるのが怖い」など理由から先延ばしにしてしまうこともあります。
そんな時は専門業者に点検を依頼しましょう。
プロであれば細かな点までチェックしてくれるので、塗装のタイミングを逃さずに済みます。
ユーコーコミュニティー秦野支店でも屋根の点検、塗装を承っています。
屋根についてお悩みの場合はお気軽にご相談ください。