ユーコーコミュニティー秦野支店で防水工事を担当している柚木です。
ベランダが設置されている家も多くありますよね。
ベランダ部分も、外壁親屋根と同様にメンテナンスが必要なことはご存じでしょうか？
ベランダの代表的なメンテナンス方法は防水工事です。
みなさんの中には、「どのくらいの費用が必要なの？」「防水工事にはいくつか種類があると言うけど、どの方法がいいの？」と悩んでいる方も多いでしょう。
そこで今回は、ユーコーコミュニティー秦野支店が、ベランダの防水工事について詳しく解説します。
防水工事の種類と費用を理解しよう
ベランダの防水工事の種類は、「ウレタン防水」と「FRP防水」の2種類がありますので、それぞれの特徴と費用をユーコーコミュニティーを一緒にチェックしていきましょう。
・ウレタン防水
ベランダのメンテナンスで多く行われているのがウレタン防水です。
液状の防水材を使用するため、複雑な形状をしているベランダにも施工できますし、下地を選ばないことがメリットです。
しかし、職人の手作業による工事となるため、職人の技術が仕上がりに影響を与えてしまします。
年数が経つと経年劣化によりひび割れが起こるので、定期的なメンテナンスが必要です。
また、すでに雨漏りしているベランダには施工できないことも把握しておきましょう。
雨漏りしているベランダの場合は、通気緩衝工法での工事となります。
ウレタン防水の耐用年数は8～10年で、費用相場は8～12万円（10㎡の場合）となっています。
工期は、3～7日程度ですよ。
・FRP防水
新築時のベランダには、FRP防水が施工されています。
繊維強化プラスチックが原料として使われているので、高い強度を得ることができます。
液状の防水材を使用しているため、軽くて継ぎ目の心配もなく、建物への負担も少なくいので安心です。
しかし、紫外線に弱いという弱点があるため、定期的にメンテナンスを行うことができません。
また、下地に鉄が使用されている場合には施工ができないので、事前に下地の確認が必要です。
FRP防水の耐用年数は10～12年で、費用相場は10～15万円（10㎡の場合）となっています。
工期は1～3日程度です。
自宅のベランダに適した工法は？
・物干しに使用
洗濯物を干す以外の用途がなければ、ウレタン防水がおすすめです。
鉢植えなどの物は置かない、大人数が出入りするようなことがないなら、ウレタン防水で十分効果を得ることができます。
ウレタン防水は安い費用でメンテナンスできるのも魅力です。
しかし、熱に弱い特性があり、バーベキューなどには適していないので注意しましょう。
・ガーデンニングやバーベキューなどアクティブに使用
ベランダでガーデニングや家庭菜園を楽しんだりバーベキューをしたりするという場合は、FRP防水がおすすめです。
FRP防水は、熱や薬品に強い特性があるだけでなく、テーブルやベンチなど重量のあるものを置きたい場合にも適しています。
また、洗濯物を干すだけであっても、FRP防水にすることで長持ちしますよ。
ベランダ防水を長持ちさせよう！
ベランダ防水も定期的なメンテナンスが必要となります。
防水効果を長持ちさせるために、やるべきお手入れ方法を紹介しましょう。
こまめにお手入れすることで、ベランダ防水を長持ちさせることができ、メンテナンスコストを抑えられますよ。
・ドレンの掃除をしよう
ドレンは、ベランダの排水溝のことで、この部分には落ち葉や砂埃などの汚れが溜まりやすいです。
ドレンに汚れが詰まっていると水はけが悪くなり、防水層が劣化しやすくなってしまうので、3ヶ月に1回のペースで掃除をしてください。
・トップコートの塗り替えをしよう
ベランダの防水工事では、仕上げにトップコートの塗って表面のコーティングを行います。
トップコートを施すことで、防水層のダメージを軽減することができるのです。
トップコートは、5年に1回のペースで塗り替えをしてください。
ウレタン防水のトップコートの費用は1,600～1,700円/㎡、FRP防水のトップコートの費用は1,700～2,200円/㎡程度となっています。
トップコートに劣化症状が現れたら塗り替えを行いましょう。
ベランダ部分のメンテナンスは、忘れてしまったりそもそも必要なことを知らなかったりとそれほど意識していない方も多いです。
しかし、ベランダも大切な家の一部分であり、劣化を放置していると雨漏りして家を傷めてしまう可能性もあります。
ベランダは狭い面積のため、それほど影響ないと思ってしまいがちです。
外壁塗装や屋根塗装を検討しているのであれば、ベランダ部分のメンテナンスも同時に行うと良いでしょう。
足場が必要な場合もあるので、事前に点検してもらいしっかりした見積りを出してもらってください。
複数の業者に見積り依頼をすると、適正価格での施工か判断できますよ。
ユーコーコミュニティー秦野支店でも無料で見積りをお作りしますので、お気軽にお問い合わせください。